NOG. WIR VERWALTEN UND VERMIETEN IMMOBILIEN.
 
  NOG Stralsund  
 
 

Leistungen - Miet bzw. Hausverwaltung

 

 

  • Akquise von Mietinteressenten mit Hilfe von Online- und Printmedien
  • Planung und Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
  • Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
  • Einholung von Vorvermieterbescheinigungen, gegebenenfalls Kontaktaufnahme mit Vorvermieter
  • Anfertigung von Mietverträgen unter Berücksichtigung aktueller Rechtssprechung
  • Übergabe/Übernahme von Mietwohnungen
  • Anfertigung von Übergabeprotokollen inkl. Zwischenablesung
  • Überprüfung von Mietzahlungen und Auszahlung der Kaltmiete an den Eigentümer
  • Durchführung Mahnwesen bis zum Vollstreckungsbescheid
  • Erstellung Betriebskostenabrechnung
  • Schriftverkehr mit Mieter/Mieterverein aufgrund Betriebskostenabrechnung
  • Bereitstellung Betriebskostenabrechnungsunterlagen für Mieter/Mieterverein
  • Anpassung Betriebskostenvorauszahlungen
  • Durchsetzung der Hausordnung
  • Reparaturannahme
  • Einholung von Angeboten der Instandsetzungsmaßnahmen
  • Kaufmännische Überprüfung der Angebote/Rechnungen der Instandsetzungsmaßnahmen
  • Abstimmung der Angebote mit dem Eigentümer
  • Kontrolle der Durchführung der Instandsetzungsmaßnahmen
  • Entgegennahme und Überprüfung von Kündigungen inkl. Benachrichtigung der Eigentümer
  • Planung Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Durchführung von Mieterhöhungen unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation