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| Allgemeine Verwaltung |
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Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern und Behörden. |
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Erledigung des Schriftverkehrs mit Mietern und Behörden. |
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Vermietung der Wohnungen in Abstimmung mit dem Eigentümer. |
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Abschluß der erforderlichen Mietverträge. |
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Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung. |
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Erstellen von Abnahme-, Übergabeprotokollen bei Mieterwechsel |
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Durchführung von Mieterhöhung nach gesetzlichen Bestimmungen. |
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Einleitung von Inkassomaßnahmen und Mahnwesen. |
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Überwachung der Zahlungseingänge |
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Zahlungsverkehr sämtlicher das Objekt betreffenden Abgaben, Steuern und Gebühren. |
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Kontoführung eines Mietkontos auf den Namen des Eigentümers |
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Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung. |
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Beauftragung von Wärmemeßdiensten für die Erstellung der Heiz-/ Wasserkostenabrechnung. |
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Erstellung der Betriebskostenabrechnung für den Mieter. |
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Erstellung der Abrechnung mit dem Eigentümer. |
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Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer. |
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Rechnungsprüfung bezüglich der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit. |
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Anstellung von Personal wie z.B. eines Hausmeisters |
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Verwaltung von Mietkautionen. |
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| Technische Mietverwaltung |
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Regelmäßige Begehungen und Kontrollen der Objekte. |
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Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen. |
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Erstellung von Zustandsberichten der Objekte. |
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Einleitung und Überwachung notwendiger Instandsetzungs- und Wartungsarbeiten. |
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Einleitung von Sofortmaßnahmen in Havariefällen. |
